Autor: Universidad Autónoma de Occidente

Para Jefferson Nieva Rojas, el problema de la vivienda en Cali es cuestión de planeación urbana, falta de profundidad del sistema de financiamiento hipotecario y de variables micro económicas (características de los hogares) y no de dar subsidios. Así lo explica la investigación realizada por este economista de 23 años.

¿Cómo está el panorama del déficit de vivienda en Cali?

El déficit habitacional en Cali lo explica el mismo mercado de la vivienda, un ejemplo claro lo muestra el acceso al crédito hipotecario, que en Colombia es reducido y esto hace que las familias tengan menor acceso a la vivienda; por otro lado, está la falta de tierras, pues en Cali hay unas áreas marcadas que indican cuales son las casas de interés social, es decir, la ciudad está dividida en dos; una al oriente, donde están las personas de bajos recursos y otra que está hacia el Sur y el Oeste.

¿Cuáles serían los beneficios del crédito hipotecario?

Si las personas pobres tuvieran acceso a un crédito, no estarían encasilladas en las mismas 'casitas' de siempre, sino que tendrían la posibilidad de elegir una vivienda que se les valorice en el tiempo.

¿Pero cual sería la solución al problema de vivienda para personas de escasos recursos?

El municipio podría contribuir a solucionar el problema habitacional de la ciudad a través del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) con la asignación de tierras, esto se constituye en un aporte importante porque así la gente va a tener donde construir su vivienda poco a poco.

Los resultados de esta tesis serán presentados el próximo 2 de octubre dentro de la sesión Acueducto y Vivienda a cargo de Jefferson Nieva Rojas en el Congreso de Economía Colombiana que realizará la Universidad de los Andes, con motivo de sus 60 años de fundación y 50 del Centro de Estudios sobre Desarrollo Económico (Cede). La conferencia se denomina 'Determinantes de la persistencia del déficit habitacional en Cali'.

En el Congreso se abordarán diversos temas de la economía colombiana incluyendo economía social, economía ambiental, desarrollo socio político y económico y aspectos de política, entre otros.

Habrá sesiones de discusión de apertura y cierre en las que participarán como invitados especiales destacados economistas nacionales y extranjeros, profesores y representantes de organismos internacionales, quienes expondrán alrededor de 18 conferencias con temas como pobreza e inequidad, historia económica y social, evaluación de impacto y economía regional.

Dentro del grupo de ponentes se encuentran Eduardo Lora, asesor principal del Departamento de Investigación del Banco Interamericano de Desarrollo (BID); José Antonio Campo, profesor de la Universidad de Columbia; Fabio Sánchez, director del Centro de Estudios sobre Desarrollo Económico (Cede), entre otras personalidades.

"Es muy importante participar en este congreso, porque es un evento exigente, aquí se está compitiendo con ponencias que tienen desarrollos formales, con profesores que tienen más trayectoria en investigación que yo, pero el hecho de ir a presentar este trabajo, es un paso importante".

Con este estudio Jefferson quiere realizar un aporte a la política de vivienda en Cali y al tema de tierras que hace el municipio. En la Cámara de Comercio de Cali ya fue presentado el estimativo del déficit habitacional por el mismo autor.

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